Warning: include(inc/table.html): failed to open stream: No such file or directory in /home/proximanet/pro-dom.com.ua/articless/index.php(86) : eval()'d code on line 120 Warning: include(inc/table.html): failed to open stream: No such file or directory in /home/proximanet/pro-dom.com.ua/articless/index.php(86) : eval()'d code on line 120 Warning: include(): Failed opening 'inc/table.html' for inclusion (include_path='.:/usr/lib/php:/usr/local/lib/php') in /home/proximanet/pro-dom.com.ua/articless/index.php(86) : eval()'d code on line 120
Flash-элемент
Украина,
Киев 03148
ул. Якуба Колоса 2
офис 68
(044) 501-10-60
(044) 403-61-09
(044) 456-98-06
Clock
Katalog
Focus
Spravochnik
 

Логин
Пароль
 

Советы по строительству основные разделы
Проектирование дома
- Концепция - Эскизный проект - Геология геодезия - Архитектурный раздел - Рабочий проект (РП) - Конструктивный раздел - Водопровод канализация проектирование - Электрооборудование - Отопление дома - Cлаботочные системы - Авторский надзор - Технадзор - Внутренняя планировка дома - Дизайн интерьера дома - Особенности проектирования жил. Помещений
Участок для строительства
Классификация земельных участков Основные физико-механические свойства грунтов Традиционные методы выбора участка Покупка участка физическим лицом в Украине Правила размещения дома на участке Подготовка к строительству
Строительство дома Технология работ
>Разработка грунта Подземные (грунтовые) воды Устройство фундаментов Земляные работы вокруг строительства дома Кровельные работы. Выбор материала и технологий. Лестницы. Выбираем подходящую конструкцию лестницы Мансарды, чердаки Перекрытия Стены и несущие конструкции дома, коттеджа, дачи Строим подвал в доме Пароизоляция и паропроницаемость коттеджа
Отделка дома Технология работ
Штукатурные работы. Выравниваем стены. Штукатурим Гипсокартонные работы. Ответы на вопросы Гипсокартон и швы. Анализ разных технологических Шпаклёвка стен и потолков. Подготовка поверхностей Декорирование интерьера коттеджа, дома, дачи, Оклейка обоями. Готовим стены. Окраска стен и потолков дома. Анализ проблем, возникающих при окраске дома Отделываем стены и потолки вагонкой Отделываем лестницу
Разрешение на строительство
Порядок разработки и согласования документации Положение о порядке предоставления разрешения Ввод в эксплуатацию законченного строительства Ввод построенного здания в эксплуатацию Документы, удостоверяющие право застройщика Ордер на выполнение подготовительных Основания для принятия решения о строительстве ОФОРМЛЕНИЕ АКТА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Благоустройство территории участка
Ландшафтное проектирование Дизайн проект Благоустройство территории вокруг дома Регулярный парк Строим пруд Строительство искусственного озера Причал пирс палуба Строим бассейн СПА Гидромассажное оборудование Строим сауну или баню русскую Турецкая баня Cистема автоматического полива участка Терраса или веранда Бордюры дорожные садовые и парковые Дорожки, тротуары, мощение Особенности изготовления тротуарной плитки Подпорные стенки Лестницы и ступени на участке Забор, ограждение, строительство, установка Ворота вьездные распашные, откатные, рулонные Калитка кованая, сварная, пластиковая или дерево Элементы парка, сада, лужайки Освещение ландшафта вокруг дома Строим беседку своими руками Сад и садоводство вокруг дома Живая изгородь Посадка крупных деревьев Посадка кустарников Альпинарий (альпийская горка) Клумба Цветник, рабатка, миксбордер, арабески, вазоны Газон Виды газонов Практические рекомендации Садовый паркет декинг Барбекю
Cети и системы загородного дома
Сантехника, Отопление дома, Схемы систем водяного отопления дома, Выбираем тип отопления загородного дома, Другие виды систем отопления загородного коттеджа, Водоснабжение загородного дома, Поиск воды на участке, Артезианская скважина, Колодец. Технология строительства колодца, Вода и здоровье Вода и здоровье, Канализация внутренняя и наружная, Внутренняя канализация, Наружная (внешняя) канализация, Биологические очистные сооружения, Вариант устройства индивидуальной канализации, Очистные сооружения. Септик, Фильтрующие устройства
 
 
 
 
 
 
 
 

Proxima - строительная фирма.
Советы по строительству загородного дома.
Статьи по строительству
На главную советов по строительству >>> Покупка участка физическим лицом в Украине >>> Покупка земли, или как избежать некоторых ошибок…

Покупка земли, или как избежать некоторых ошибок…


Инвестиции в земельные участки всегда были и остаются привлекательной альтернативой вложения денежных средств, поскольку они отличаются высокой надежностью, безопасностью и ликвидностью.

И чем более страна экономически развита, тем надежнее сама инвестиция. Практически в любой стране Европы земля свободно продается и может быть куплена как гражданами этих стран (резидентами), так и иностранцами (нерезидентами). Зачастую появляются очень выгодные предложения по осуществлению инвестиций...
Покупка земли, или как избежать некоторых ошибок
Даже в таких странах, как Германия и Швейцария, собственников недвижимости менее 55% граждан. Нехватка жилья постепенно вызывает повышение спроса на недвижимость, что, в свою очередь, повышает спрос и на покупку земли.

Как следствие, возрастают цены на землю и недвижимость. Если провести сравнительный анализ цен на еще незавершенное строительство и на недвижимость того же класса, но уже в готовом виде, то окажется, что стоимость увеличивается на десятки процентов. Конечно же, одним из основных факторов, влияющим на формирование цены на землю, является место расположения участка.

Ценность и стоимость земли для осуществления инвестирования определяется по многим параметрам: надо учитывать как уже имеющуюся инфраструктуру объектов рынка недвижимости, так и запланированное строительство на ближайшее будущее.

Здесь часто возникает основной «перекос» в цене на землю и, как правило, в сторону увеличения стоимости. Продавцы земли и/или агенты недвижимости имеют отдаленное представление о затратах и выставляют несколько завышенную цену на продаваемый участок.

К таким ошибкам может прибавиться и сотрудничество с компаниями, которые предлагают земельные участки в так называемых Зеленых зонах. Вопрос строительства жилых домов в зеленых зонах поднимается и в СМИ, но, несмотря на это, права покупателей нарушаются довольно часто: иногда приходится ждать десятилетия, пока будет получено разрешение на застройку.

К примеру, чтобы построить дом на участке земли с/х назначения, во-первых, надо получить разрешение местных властей, а во-вторых, необходимо разрешение всех владельцев близлежащих участков.

Если к покупаемому земельному участку не подведены коммуникации, что случается довольно часто, то покупатель должен получить еще одно разрешение от соседей для того, чтобы провести свет, воду и т.п., поскольку, скорее всего, данные коммуникации будут проходить через их участки. Выдавая разрешения, местные органы учитывают все – даже проживание перелетных птиц, летящих в теплые края.

Желательно соблюдать следующие правила при покупке земельного участка:
1. Не покупайте землю, не имеющую разрешения на строительство, поскольку получение такого разрешения может затянуться на достаточно длительный период.

2. Проведите полную проверку состояния земельного участка, прибегнув к помощи профессионалов. Приобретаемый Вами участок должен быть квалифицирован в разряде пригодного для строительства жилья.

3. Узнайте, кто Ваши соседи, и дадут ли они свое согласие на застройку покупаемого Вами земельного участка.

4. Через местные органы государственной власти и органы местного самоуправления ознакомьтесь с планами и перспективами развития данной территориальной общины (где планируется возведение новых заводов и фабрик или строительство дорог).

Рост стоимости земли напрямую связан с возможностью строительства на ней, и для осуществления выгодных вложений этот фактор необходимо учитывать. Мы рады ответить на любые интересующие Вас вопросы по данной теме.
Добавление комментария
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Смайлики:    smilewinkwassattonguelaughingsadangrycrying


 
 
 
Print