Warning: include(inc/table.html): failed to open stream: No such file or directory in /var/www/prodom/data/www/pro-dom.com.ua/articless/index.php(86) : eval()'d code on line 120 Warning: include(inc/table.html): failed to open stream: No such file or directory in /var/www/prodom/data/www/pro-dom.com.ua/articless/index.php(86) : eval()'d code on line 120 Warning: include(): Failed opening 'inc/table.html' for inclusion (include_path='.:/usr/share/pear:/usr/share/php') in /var/www/prodom/data/www/pro-dom.com.ua/articless/index.php(86) : eval()'d code on line 120
Flash-элемент
Украина,
Киев 03148
ул. Якуба Колоса 2
офис 68
(044) 501-10-60
(044) 403-61-09
(044) 456-98-06
Clock
Katalog
Focus
Spravochnik
 

Логин
Пароль
 

Советы по строительству основные разделы
Проектирование дома
- Концепция - Эскизный проект - Геология геодезия - Архитектурный раздел - Рабочий проект (РП) - Конструктивный раздел - Водопровод канализация проектирование - Электрооборудование - Отопление дома - Cлаботочные системы - Авторский надзор - Технадзор - Внутренняя планировка дома - Дизайн интерьера дома - Особенности проектирования жил. Помещений
Участок для строительства
Классификация земельных участков Основные физико-механические свойства грунтов Традиционные методы выбора участка Покупка участка физическим лицом в Украине Правила размещения дома на участке Подготовка к строительству
Строительство дома Технология работ
>Разработка грунта Подземные (грунтовые) воды Устройство фундаментов Земляные работы вокруг строительства дома Кровельные работы. Выбор материала и технологий. Лестницы. Выбираем подходящую конструкцию лестницы Мансарды, чердаки Перекрытия Стены и несущие конструкции дома, коттеджа, дачи Строим подвал в доме Пароизоляция и паропроницаемость коттеджа
Отделка дома Технология работ
Штукатурные работы. Выравниваем стены. Штукатурим Гипсокартонные работы. Ответы на вопросы Гипсокартон и швы. Анализ разных технологических Шпаклёвка стен и потолков. Подготовка поверхностей Декорирование интерьера коттеджа, дома, дачи, Оклейка обоями. Готовим стены. Окраска стен и потолков дома. Анализ проблем, возникающих при окраске дома Отделываем стены и потолки вагонкой Отделываем лестницу
Разрешение на строительство
Порядок разработки и согласования документации Положение о порядке предоставления разрешения Ввод в эксплуатацию законченного строительства Ввод построенного здания в эксплуатацию Документы, удостоверяющие право застройщика Ордер на выполнение подготовительных Основания для принятия решения о строительстве ОФОРМЛЕНИЕ АКТА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Благоустройство территории участка
Ландшафтное проектирование Дизайн проект Благоустройство территории вокруг дома Регулярный парк Строим пруд Строительство искусственного озера Причал пирс палуба Строим бассейн СПА Гидромассажное оборудование Строим сауну или баню русскую Турецкая баня Cистема автоматического полива участка Терраса или веранда Бордюры дорожные садовые и парковые Дорожки, тротуары, мощение Особенности изготовления тротуарной плитки Подпорные стенки Лестницы и ступени на участке Забор, ограждение, строительство, установка Ворота вьездные распашные, откатные, рулонные Калитка кованая, сварная, пластиковая или дерево Элементы парка, сада, лужайки Освещение ландшафта вокруг дома Строим беседку своими руками Сад и садоводство вокруг дома Живая изгородь Посадка крупных деревьев Посадка кустарников Альпинарий (альпийская горка) Клумба Цветник, рабатка, миксбордер, арабески, вазоны Газон Виды газонов Практические рекомендации Садовый паркет декинг Барбекю
Cети и системы загородного дома
Сантехника, Отопление дома, Схемы систем водяного отопления дома, Выбираем тип отопления загородного дома, Другие виды систем отопления загородного коттеджа, Водоснабжение загородного дома, Поиск воды на участке, Артезианская скважина, Колодец. Технология строительства колодца, Вода и здоровье Вода и здоровье, Канализация внутренняя и наружная, Внутренняя канализация, Наружная (внешняя) канализация, Биологические очистные сооружения, Вариант устройства индивидуальной канализации, Очистные сооружения. Септик, Фильтрующие устройства
 
 
 
 
 
 
 
 

Proxima - строительная фирма.
Советы по строительству загородного дома.
Статьи по строительству
На главную советов по строительству >>> Эскизный проект >>> Эскизный проект

Эскизный проект


ООО "proxima" охватывает все виды работ, связанных с созданием проектной документации на объект, а именно: разработку концепции, эскизного проекта, технико-экономического обоснования строительства и полного комплекта рабочей документации.
Эскизный проект
На каждом из этапов идет конкретизация и детализация того, что в итоге должно быть построено.

На начальном этапе проектирования заказчик совместно с проектировщиками составляет техническое задание, которое отражает основные требования к будущему объекту.

Разработчик проекта изучает предназначенный под застройку участок, его возможности и планировочные ограничения, а также градостроительную документацию на территорию, в границах которой он расположен.

Заказчик получает архитектурно-планировочное задание и технические условия на подключение проектируемого объекта к инженерным коммуникациям. Проектировщик готовит задание на проектирование, которое утверждается заказчиком.

Эти материалы ложатся в основу концепции будущего здания - его архитектурной идеи. И только затем начинается дальнейшая проработка - выполняются план участка с указанием всех размещаемых зданий и построек, поэтажные планы, фасады и разрезы.

Работа над проектом начинается, как правило, с разработки планировок этажей. При этом в первую очередь учитываются пожелания заказчика, но немаловажную роль играет выбранная конструктивная схема здания, его расположение на участке и многие другие факторы.

В поэтажных планах, согласно нормам, закладываются необходимые вспомогательные и технические помещения.

После окончательного согласования планировки решается вопрос об архитектурном стиле здания и его наружной отделке. Как правило, архитекторы ООО "Proxima" разрабатывают несколько вариантов фасадов и предлагают заказчику выбрать наиболее понравившийся и соответствующий его запросам.

Результатом этой работы становится эскизный проект, (стадия ЭП) который представляет собой архитектурное решение здания (фасады, планы, разрезы и технико-экономические показатели) без деталей, конструктивных и инженерных расчетов. Эскизный проект полностью показывает, как будет выглядеть будущее здание и участок, на котором он строится.

В состав этого раздела проекта входят также ситуационный план с указанием, где именно объект располагается и как вписывается в общую структуру застройки, и генеральный план участка (на основании геодезической топосъемки).

Для осуществления строительства эта стадия потребует дальнейшей разработки.После того, как полностью решен вопрос с архитектурой объекта, выполняется непосредственно архитектурный проект (стадия П) или рабочие чертежи (РП).

Стадия Архитектурный проект (стадия П) включает подробно разработанное архитектурное решение с учетом особенностей конструктивных и инженерных решений, но без их детальной проработки.

Для строительства потребуется уточнение архитектурно-конструктивных деталей и расчетов в объеме, который зависит от сложности проекта и разработка инженерных решений.

Рабочие чертежи (стадия РП) - это полный комплект проектной документации, который дает информацию для строительства по всем архитектурным, конструктивным и инженерным вопросам. Комплект рабочих чертежей включает архитектурно-строительную часть (архитектурную и конструктивную - комплект АС), инженерную часть и смету строительства.

Архитектурная часть рабочего проекта:
фасады здания - его вид с разных сторон, с указанием необходимых размеров - общих габаритов и отдельных элементов: проемов, деталей;
планы этажей (уровней) здания с указанием расположения помещений, проемов, расстановки кухонного и санитарного оборудования, размеров;

разрезы, в количестве, необходимом для представления об объемном решении дома, особенностях конструкций в целом и их отдельных элементов - послойный состав полов, кровли, конструкции лестниц и т. п.

план кровли, который показывает раскладку конструктивных элементов кровли, их размеры и форму; архитектурные решения узлов и элементов здания (лестницы, крыльца, ограждения, устройство многослойных стен и т.д.);

спецификация элементов заполнения проемов - количество, марка, размеры, способ открывания окон и дверей;
спецификация элементов кровли;
спецификация и паспорт наружной отделки здания;
пояснительная записка - описание основных элементов и особенностей здания, технико-экономические показатели.

Конструктивная часть рабочего проекта: конструктивные решения фундаментов, перекрытий, монолитных участков, кровельных конструкций, несущих элементов кровли, конструктивных узлов и деталей здания, а также подробные спецификации.

В данном разделе разрабатываются чертежи возможных несущих элементов каркаса здания в т.ч. металлических (КМ) и железобетонных (КЖ) конструкций.

Инженерная часть: информация о составе и размещении элементов инженерного оборудования (схемы разводки внутридомовых сетей, расчет мощности, подбор и установка соответствующих приборов и устройств):
отопления и вентиляции (комплект ОВ);
водоснабжения и канализации (комплект ВК);
газоснабжения (комплект ГС);
электроснабжения и слаботочных сетей (комплект ЭС).

Смета строительства: расчет необходимого количества и стоимости строительных материалов и оборудования.

Объем комплекта проектной документации может изменяться в зависимости от сложности объекта. Для строительства достаточно выполнить комплект АС. Но для экспертизы следует предоставлять полный комплект проектной документации.

Для получения разрешения на строительство необходимо выполнить паспорт проекта, который утверждается местным органом архитектуры. В его состав входят как правоустанавливающие и договорные документы, так и материалы архитектурной части проекта.

Только после получения такого разрешения заказчик имеет право приступить к строительным работам.
Добавление комментария
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Смайлики:    smilewinkwassattonguelaughingsadangrycrying


 
 
 
Print