Warning: include(inc/table.html): failed to open stream: No such file or directory in /var/www/prodom/data/www/pro-dom.com.ua/articless/index.php(86) : eval()'d code on line 120 Warning: include(inc/table.html): failed to open stream: No such file or directory in /var/www/prodom/data/www/pro-dom.com.ua/articless/index.php(86) : eval()'d code on line 120 Warning: include(): Failed opening 'inc/table.html' for inclusion (include_path='.:/usr/share/pear:/usr/share/php') in /var/www/prodom/data/www/pro-dom.com.ua/articless/index.php(86) : eval()'d code on line 120
Flash-элемент
Украина,
Киев 03148
ул. Якуба Колоса 2
офис 68
(044) 501-10-60
(044) 403-61-09
(044) 456-98-06
Clock
Katalog
Focus
Spravochnik
 

Логин
Пароль
 

Советы по строительству основные разделы
Проектирование дома
- Концепция - Эскизный проект - Геология геодезия - Архитектурный раздел - Рабочий проект (РП) - Конструктивный раздел - Водопровод канализация проектирование - Электрооборудование - Отопление дома - Cлаботочные системы - Авторский надзор - Технадзор - Внутренняя планировка дома - Дизайн интерьера дома - Особенности проектирования жил. Помещений
Участок для строительства
Классификация земельных участков Основные физико-механические свойства грунтов Традиционные методы выбора участка Покупка участка физическим лицом в Украине Правила размещения дома на участке Подготовка к строительству
Строительство дома Технология работ
>Разработка грунта Подземные (грунтовые) воды Устройство фундаментов Земляные работы вокруг строительства дома Кровельные работы. Выбор материала и технологий. Лестницы. Выбираем подходящую конструкцию лестницы Мансарды, чердаки Перекрытия Стены и несущие конструкции дома, коттеджа, дачи Строим подвал в доме Пароизоляция и паропроницаемость коттеджа
Отделка дома Технология работ
Штукатурные работы. Выравниваем стены. Штукатурим Гипсокартонные работы. Ответы на вопросы Гипсокартон и швы. Анализ разных технологических Шпаклёвка стен и потолков. Подготовка поверхностей Декорирование интерьера коттеджа, дома, дачи, Оклейка обоями. Готовим стены. Окраска стен и потолков дома. Анализ проблем, возникающих при окраске дома Отделываем стены и потолки вагонкой Отделываем лестницу
Разрешение на строительство
Порядок разработки и согласования документации Положение о порядке предоставления разрешения Ввод в эксплуатацию законченного строительства Ввод построенного здания в эксплуатацию Документы, удостоверяющие право застройщика Ордер на выполнение подготовительных Основания для принятия решения о строительстве ОФОРМЛЕНИЕ АКТА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Благоустройство территории участка
Ландшафтное проектирование Дизайн проект Благоустройство территории вокруг дома Регулярный парк Строим пруд Строительство искусственного озера Причал пирс палуба Строим бассейн СПА Гидромассажное оборудование Строим сауну или баню русскую Турецкая баня Cистема автоматического полива участка Терраса или веранда Бордюры дорожные садовые и парковые Дорожки, тротуары, мощение Особенности изготовления тротуарной плитки Подпорные стенки Лестницы и ступени на участке Забор, ограждение, строительство, установка Ворота вьездные распашные, откатные, рулонные Калитка кованая, сварная, пластиковая или дерево Элементы парка, сада, лужайки Освещение ландшафта вокруг дома Строим беседку своими руками Сад и садоводство вокруг дома Живая изгородь Посадка крупных деревьев Посадка кустарников Альпинарий (альпийская горка) Клумба Цветник, рабатка, миксбордер, арабески, вазоны Газон Виды газонов Практические рекомендации Садовый паркет декинг Барбекю
Cети и системы загородного дома
Сантехника, Отопление дома, Схемы систем водяного отопления дома, Выбираем тип отопления загородного дома, Другие виды систем отопления загородного коттеджа, Водоснабжение загородного дома, Поиск воды на участке, Артезианская скважина, Колодец. Технология строительства колодца, Вода и здоровье Вода и здоровье, Канализация внутренняя и наружная, Внутренняя канализация, Наружная (внешняя) канализация, Биологические очистные сооружения, Вариант устройства индивидуальной канализации, Очистные сооружения. Септик, Фильтрующие устройства
 
 
 
 
 
 
 
 

Proxima - строительная фирма.
Советы по строительству загородного дома.
Статьи по строительству
На главную советов по строительству >>> Технадзор >>> Технадзор

Технадзор


Сегодня с трудностями, возникающими при ремонте, сталкивается практически каждый владелец квартиры, свидетельство тому огромное количество историй о всевозможных разногласиях, возникающих между строителями и заказчиком.

Даже заключив самый строгий договор, собственник заранее готовит себя к дополнительным расходам и увеличению сроков ремонта. Избежать подобных неприятных ситуаций не так уж сложно, надо всего лишь обратиться к помощи независимых специалистов технадзора.

Основная задача консультантов по техническому надзору заключается в контроле процесса ремонтно-строительных работ. Минимальный набор предоставляемых услуг по техническому надзору включает в себя проверку соответствия выполняемых работ дизайн - проекту, соблюдение технологии и контроль над качеством. Причем, самая главная задача специалиста по технадзору заключается не в обнаружении ошибок и брака, а в предотвращении любых несоответствий.

Обязанности специалиста по техническому надзору:
Контроль соблюдения проектных решений.
Участие при разработке графиков производства ремонтных работ.
Участие при составлении проектно-сметной документации.
Осуществление контроля над соблюдением сроков строительства и требований нормативно-правовых документов.
Осуществление входного контроля качества применяемых материалов.
Осуществление контроля соблюдения качества ремонтно-строительных работ.
Осуществление контроля соответствия стоимости строительства среднерыночным расценкам.
Осуществление проверки наличия документов, удостоверяющих качество используемых при строительстве конструкций, изделий, материалов (паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.).
Осуществление контроля над устранением выявленных дефектов, контроля над выполнением геодезических исследований в процессе строительства, освидетельствования и оценки совместно с работниками строительно-монтажных организаций.
Осуществление по мере готовности с участием представителей генподрядной организации промежуточной приёмки ответственных конструкций зданий.
Осуществление контроля над соответствием проектно-сметной документации строительным нормативам.
Осуществление контроля над правильностью ведения первичной документации.
Осуществление контроля над исполнением строительно-монтажными организациями указаний, предписаний, требований.
Участие при оформлении документации на консервацию или временное прекращение строительства.
Осуществление контроля над соблюдением подрядной организацией технологий, рекомендаций фирм, производящих материалы или оборудование.
Осуществление контроля над внесением необоснованных изменений в документацию, увеличивающих стоимость строительства.
Участие при проведении проверок поступающего инженерного оборудования, его приемка и оценка качества монтажа согласно проектной документации.
Осуществление контроля над правильностью ведения исполнительной документации (общий журнал, журнал нормативов сварки, журнал арматурных работ, т.д.), в том числе актов, исполнительных схем и др.
Осуществление промежуточной приёмки этапов выполненных работ.
Осуществление контроля над своевременным устранением дефектов и недоделок.
Ведение переговоров с подрядной организацией для защиты интересов Заказчика.
Контроль над соблюдением обоснованных требований и замечаний заказчика.

Непременное условие работы специалиста по техническому надзору - ведение "Журнала технического надзора", который является одним из самых важных документов строительства и ремонта в квартире. Представитель технадзора регулярно вносит в него замечания и требования.

"Журнал технического надзора" является одной из форм отчетности перед заказчиком. Благодаря ему, на любом этапе можно выявить ошибки, допущенные во время проведения ремонтных работ.

По желанию заказчика функции специалиста по технадзору могут быть значительно расширены. В первую очередь, речь идет об экономическом сопровождения ремонта - анализе и оптимизации представленных строительных смет. Правильность составления сметы является немаловажной составляющей успешного ремонта. В законе четко прописаны взаимоотношения сторон: "Подрядчик обязан до заключения договора бытового подряда предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе, ее видах и особенностях, о цене, о форме оплаты, а также сообщить заказчику по его просьбе другие относящиеся к договору и соответствующие работе сведения, если по характеру работы это имеет значение." (статья 732 Гражданского кодекса РФ).

К сожалению, на практике часто происходит так, что заявленная изначально стоимость ремонта значительно отличается от той суммы, с которой расстается заказчик к моменту окончания работ. Основными причинами несоответствий указываются непредвиденные работы и перерасход строительных материалов. В обязанности специалиста по технадзору входит участие в составлении сметы с расчетом окончательной стоимости работ еще до начала ремонта, а так же контроль соответствия используемых материалов заявленным в плане.

Немаловажная функция, которая возлагается на специалиста по техническому надзору - контроль графика выполняемых работ. Ведь, это единственная гарантия того, что стройка подойдет к своему логическому концу в запланированный срок.
В последнее время в ремонт, обустройство и перепланировку квартиры вкладываются немалые средства, и непредвиденные проблемы, связанные с ошибками при составлении сметы и проектной документации, конфликтами с соседями и недобросовестность строительной организации совсем не кстати. Как показывает практика, средства, затраченные на специалиста по техническому надзору за процессом ремонтных работ, полностью оправдывают себя, защищая владельца квартиры от лишнего риска.
Добавление комментария
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Смайлики:    smilewinkwassattonguelaughingsadangrycrying


 
 
 
Print