Warning: include(inc/table.html): failed to open stream: No such file or directory in /var/www/prodom/data/www/pro-dom.com.ua/articless/index.php(86) : eval()'d code on line 120 Warning: include(inc/table.html): failed to open stream: No such file or directory in /var/www/prodom/data/www/pro-dom.com.ua/articless/index.php(86) : eval()'d code on line 120 Warning: include(): Failed opening 'inc/table.html' for inclusion (include_path='.:/usr/share/pear:/usr/share/php') in /var/www/prodom/data/www/pro-dom.com.ua/articless/index.php(86) : eval()'d code on line 120
Flash-элемент
Украина,
Киев 03148
ул. Якуба Колоса 2
офис 68
(044) 501-10-60
(044) 403-61-09
(044) 456-98-06
Clock
Katalog
Focus
Spravochnik
 

Логин
Пароль
 

Советы по строительству основные разделы
Проектирование дома
- Концепция - Эскизный проект - Геология геодезия - Архитектурный раздел - Рабочий проект (РП) - Конструктивный раздел - Водопровод канализация проектирование - Электрооборудование - Отопление дома - Cлаботочные системы - Авторский надзор - Технадзор - Внутренняя планировка дома - Дизайн интерьера дома - Особенности проектирования жил. Помещений
Участок для строительства
Классификация земельных участков Основные физико-механические свойства грунтов Традиционные методы выбора участка Покупка участка физическим лицом в Украине Правила размещения дома на участке Подготовка к строительству
Строительство дома Технология работ
>Разработка грунта Подземные (грунтовые) воды Устройство фундаментов Земляные работы вокруг строительства дома Кровельные работы. Выбор материала и технологий. Лестницы. Выбираем подходящую конструкцию лестницы Мансарды, чердаки Перекрытия Стены и несущие конструкции дома, коттеджа, дачи Строим подвал в доме Пароизоляция и паропроницаемость коттеджа
Отделка дома Технология работ
Штукатурные работы. Выравниваем стены. Штукатурим Гипсокартонные работы. Ответы на вопросы Гипсокартон и швы. Анализ разных технологических Шпаклёвка стен и потолков. Подготовка поверхностей Декорирование интерьера коттеджа, дома, дачи, Оклейка обоями. Готовим стены. Окраска стен и потолков дома. Анализ проблем, возникающих при окраске дома Отделываем стены и потолки вагонкой Отделываем лестницу
Разрешение на строительство
Порядок разработки и согласования документации Положение о порядке предоставления разрешения Ввод в эксплуатацию законченного строительства Ввод построенного здания в эксплуатацию Документы, удостоверяющие право застройщика Ордер на выполнение подготовительных Основания для принятия решения о строительстве ОФОРМЛЕНИЕ АКТА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Благоустройство территории участка
Ландшафтное проектирование Дизайн проект Благоустройство территории вокруг дома Регулярный парк Строим пруд Строительство искусственного озера Причал пирс палуба Строим бассейн СПА Гидромассажное оборудование Строим сауну или баню русскую Турецкая баня Cистема автоматического полива участка Терраса или веранда Бордюры дорожные садовые и парковые Дорожки, тротуары, мощение Особенности изготовления тротуарной плитки Подпорные стенки Лестницы и ступени на участке Забор, ограждение, строительство, установка Ворота вьездные распашные, откатные, рулонные Калитка кованая, сварная, пластиковая или дерево Элементы парка, сада, лужайки Освещение ландшафта вокруг дома Строим беседку своими руками Сад и садоводство вокруг дома Живая изгородь Посадка крупных деревьев Посадка кустарников Альпинарий (альпийская горка) Клумба Цветник, рабатка, миксбордер, арабески, вазоны Газон Виды газонов Практические рекомендации Садовый паркет декинг Барбекю
Cети и системы загородного дома
Сантехника, Отопление дома, Схемы систем водяного отопления дома, Выбираем тип отопления загородного дома, Другие виды систем отопления загородного коттеджа, Водоснабжение загородного дома, Поиск воды на участке, Артезианская скважина, Колодец. Технология строительства колодца, Вода и здоровье Вода и здоровье, Канализация внутренняя и наружная, Внутренняя канализация, Наружная (внешняя) канализация, Биологические очистные сооружения, Вариант устройства индивидуальной канализации, Очистные сооружения. Септик, Фильтрующие устройства
 
 
 
 
 
 
 
 

Proxima - строительная фирма.
Советы по строительству загородного дома.
Статьи по строительству
На главную советов по строительству >>> Подготовка к строительству >>> Перед строительством загородного дома

Перед строительством загородного дома


Обычному человеку, не строителю, не так часто приходится строить дом. Как правило, это бывает не чаще раза в жизни. Всем свойственно при этом допускать определенные ошибки, вызванные нехваткой опыта, которые мы не повторили бы в следующий раз.

Но следующего раза обычно уже не случается, а исправить сделанное бывает уже поздно или слишком дорого. Давайте попробуем выделить наиболее распространенные ошибки, а также определить правильный алгоритм действий.


Сейчас загородное строительство переживает подъем. Люди все больше проникаются преимуществом загородного жилья, возможностью иметь, пусть небольшой, но зато свой дом.

Приятно наслаждаться тишиной и общением с природой. Но на пути от желания до его воплощения в жизнь лежит множество проблем и вопросов.

Начнем со сроков строительства дома. Практика строительства загородного жилья показывает, что срок возведения дома "под ключ" составляет в среднем около одного года.

Давайте теперь более подробно рассмотрим этапы строительства загородного дома.


Шаг 1. Выбор проектного решения. Проектные работы, согласование.
Длительность этого этапа предсказать очень сложно. Если вы приобретаете готовый проект – выйдет около 1-2 недель. Если же вы заказываете индивидуальный проект, процесс может затянуться до 3-4 месяцев. Как правило, в среднем, полная подготовка готового проекта занимает примерно 2,5-3 месяца.

При этом подчеркнем особо, что проект должен быть разработан по всем разделам: архитектурная часть; конструкции; вентиляция и отопление; электроснабжение; канализация и водопровод, а также и специальные разделы, в некоторых случаях просто необходимые.

Обратите внимание, обязательно надо прорабатывать проектную документацию крайне тщательно. Это - страховка от неграмотного, непрофессионального строительства, в результате которого могут потребоваться значительные переделки, а значит, и довольно большие денежные потери.

Желательно на данном этапе разработать также и проект генплана участка, поскольку, как правило, на загородном участке не ограничиваются постройкой одного дома.

Обычно появляется необходимость строительства различных вспомогательных сооружений: навесов, скважин, беседок, бассейнов и т. д. Генплан позволяет должным образом разместить их на участке. Также он станет основой и для ландшафтного проектирования.

Но до начала этапа проектирования, приходится пройти некоторые организационные мероприятия, обычно возлагаемые на заказчика:
1. Получение у районного архитектора в районной администрации архитектурно-планировочного задания (АПЗ). Здесь будут указаны все ограничения проекта. Поэтому данный документ будет важным ориентиром для архитектора проекта.

2. Получение в снабжающих организациях технических условий. Среди этих учреждений будут "Электросети", "Водоканал", газовая служба и другие.

Готовый проект нужно будет согласовать в целом ряде инстанций: в пожарной инспекции, у районного архитектора, в СЭС и в некоторых других организациях. Процесс, конечно, непростой, но без него не обойтись, ведь, так как с готовым и утвержденным проектом вы будете застрахованы от непредвиденных и ненужных переделок и дополнительных расходов.

Шаг 2. Процесс непосредственного строительства
Этот этап можно разбить на несколько частей.
1. Работы нулевого цикла, подготовительные работы. Как правило, длятся примерно 3-4 недели.

2. Возведение здания, заведение его под крышу. Этот этап может продолжаться примерно 2,5-3,5 месяца.

3. Инженерное оснащение здания (внутреннее и внешнее). Эти работы начинают обычно после возведения 1-го этажа. Длительность этапа как правило равна примерно 1 месяцу.

4.Отделка здания до стадии чистовой отделки (также - внутренняя и внешняя). Продолжительность - примерно 2-3 месяца.
5. Ландшафтные работы (проводятся обычно в июле-сентябре).

6. Заключительная отделка помещений, окончательное оснащение системами и приборами.

Шаг 3. Сдача законченного строительства в эксплуатацию
Приемку домов осуществляет межведомственная комиссия (МВК), образованная при соответствующем муниципальном образовании. А основные документы, на которые она будет опираться – это как раз согласованная и утвержденная проектная документация, которую надо было составить на 1-м шаге.

Здесь мы специально не затрагиваем столь животрепещущий вопрос конкретных цен. Это связано с индивидуальностью каждого конкретного дома. Даже при строительстве очень похожих по многим параметрам домов можно использовать совершенно различные варианты комплектации, как, например, материал ограждающих конструкций или система отопления.

Мы можем привести лишь процентное соотношение (ориентировочно) расходов на строительство готового дома. Примем стоимость готового дома за 100%, тогда получим следующие пропорции основных затрат:
- здание с наружной облицовкой, крышей, окнами и входными дверями - 30-35%;
- инженерные внутренние и наружные сети и коммуникации - 15-20%;
- внутренние двери, лестницы, внутренние отделочные работы (без материалов) - 20-25%;


- облицовочные материалы, сантехнические приборы - 10-15%.

Добавление комментария
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Смайлики:    smilewinkwassattonguelaughingsadangrycrying


 
 
 
Print