Проектирование дома

Жить в доме своей мечты хочет каждый. Решив построить дом, первым делом необходимо купить или взять в аренду земельный участок, желательно вблизи коммуникаций (свет, газ, вода) и разработать проект будущего дома. Об этом и пойдет речь.

Проект обычно состоит из двух частей: архитектурно-строительной и инженерной. Архитектурная часть включает фасады и чертежи с указаниями размеров и параметров материалов. Инженерная часть состоит из трех частей:

* водопровод и канализация;
* отопление и вентиляция;
* электрика.

В качестве приложения должна присутствовать копия лицензии разработчика проекта.

Наиболее часто встречающимися являются готовые проекты домов. Они надежны, удобны для частного инвестора и ликвидны для продажи. В отличие от индивидуальных, такие проекты гораздо дешевле, риски же неудачных инженерных решений в них отсутствуют, так как они уже прошли опыт многочисленных реализаций. Разработкой и продажей таких проектов занимаются многочисленные архитектурные бюро. Также в любой крупной строительной организации полного цикла вам обязательно предложат на рассмотрение типовые варианты. Цена готового проекта колеблется в диапазоне 15 — 40 тыс. рублей.

Если же вы хотите, чтобы ваш будущий дом был отражением непосредственно вашей мечты, то и здесь рынок предложит вам большой выбор. Но за индивидуальность придется больше заплатить, в среднем цена готового архитектурного решения, основанного на исключительно ваших пожеланиях, варьируется от 200 тыс. рублей и выше и занимает это, как правило, около двух месяцев. Естественно, в сумму включена абсолютно вся сопутствующая документация.

Обращаясь в организации, которые занимаются разработкой и реализаций, проверьте, есть ли у них соответствующая лицензия на подобный род деятельности, в противном случае на разрешительном этапе строительства могут быть проблемы. Если вы выбрали типовой проект, обязательно попросите показать вам его не на картинке, чтобы убедиться, что это серьезная компания.

После того, как проект будет у вас на руках, нужно нанять грамотных исполнителей, хорошо разбирающихся в чертежах и различных нормативах. В идеале через 1,5-2 года вы получите готовый дом, о котором так долго мечтали!