После фактического окончания строительства, когда воплощены в жизнь все технические условия архитектурного проекта, возникает необходимость юридического закрепления результатов строительства. Для этого Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о созыве приёмочной комиссии для рассмотрения вопрос о вводе в эксплуатацию объекта недвижимости, строительство которого закончено.
В соответствии с законодательством Украины, законченный строительством (реконструкцией) объект недвижимости застройщик обязан предъявить приемочной комиссии, назначаемой главой района (города).
В состав приёмочной комиссии по объектам недвижимости, возведёнными физическими лицами, включаются:
- - заказчик (застройщик)
- - представитель органа:
- - архитектуры и градостроительства муниципального образования;
- - государственного архитектурно-строительного надзора;
- - государственной противопожарной службы;
- - государственного санитарного эпидемиологического надзора.
- - в случае выполнения работ на основании договора-подряда в состав комиссии включается представитель подрядной организации.
Для приёмки законченного строительством объекта недвижимости застройщик должен подготовить следующую документацию для согласования с приёмочной комиссией:
- правоустанавливающий документ на земельный участок;
- проект (архитектурное и планировочное решение) объекта строительства (реконструкции);
- генеральный план застройки земельного участка М 1:500 с разбивкой осей строений;
- разрешение главы муниципального образования на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости;
- договор с подрядной организацией (если строительство осуществлялось подрядной организацией);
- заключение о выполнении технических условий, предусмотренных проектом строительства (реконструкции) объекта;
- паспорт технической инвентаризации на законченный строительством (реконструкцией) объект недвижимости;
- заключение органов Госархстройнадзора Киевской области о готовности законченного строительством объекта недвижимости и соответствии его утвержденной проектной документации.
Приемка законченного строительством (реконструкцией) объекта оформляется актом приемочной комиссии, который утверждается постановлением главы района после его подписания председателем комиссии и его членами.
Утвержденный акт приемочной комиссии устанавливает соответствие законченного строительством объекта недвижимости проекту, подтверждает факт создания объекта недвижимости и является документом, разрешающим его эксплуатацию по назначению, а также регистрацию данного объекта в соответствующих органах.
Права собственности на созданный объект недвижимости регистрируются на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также право пользования земельным участком для создания данного объекта недвижимости.
Ещё статьи по теме "Ввод в эксплуатацию законченного строительства дома в Киевской области"
|
Ввод дома в эксплуатацию
Недостроенный частный дом — это как чемодан без ручки: и нести тяжело, и бросить жалко. Видимо, есть в незамысловатой шутке риелторов «За один построенный дом два недостроенных дают» доля сермяжной правды. Звонкое слово «недострой» режет слух не только торговцев объектов недвижимости, но с недавних пор и юристов-практиков. И если у первых недостроенное строение вызывает уныние в связи с малой перспективностью продажи, то у вторых есть немало аргументов, почерпнутых из нормативных актов и подтверждающих несовершенство отечественного законодательства... |