После фактического окончания строительства, когда воплощены в жизнь все технические условия архитектурного проекта, возникает необходимость юридического закрепления результатов строительства. Для этого Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о созыве приёмочной комиссии для рассмотрения вопрос о вводе в эксплуатацию объекта недвижимости, строительство которого закончено.

В соответствии с законодательством Украины, законченный строительством (реконструкцией) объект недвижимости застройщик обязан предъявить приемочной комиссии, назначаемой главой района (города).

В состав приёмочной комиссии по объектам недвижимости, возведёнными физическими лицами, включаются:

• - заказчик (застройщик)
• - представитель органа:
• - архитектуры и градостроительства муниципального образования;
• - государственного архитектурно-строительного надзора;
• - государственной противопожарной службы;
• - государственного санитарного эпидемиологического надзора.
• - в случае выполнения работ на основании договора-подряда в состав комиссии включается представитель подрядной организации.

Для приёмки законченного строительством объекта недвижимости застройщик должен подготовить следующую документацию для согласования с приёмочной комиссией:

• правоустанавливающий документ на земельный участок;
• проект (архитектурное и планировочное решение) объекта строительства (реконструкции);
• генеральный план застройки земельного участка М 1:500 с разбивкой осей строений;
• разрешение главы муниципального образования на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости;
• договор с подрядной организацией (если строительство осуществлялось подрядной организацией);
• заключение о выполнении технических условий, предусмотренных проектом строительства (реконструкции) объекта;
• паспорт технической инвентаризации на законченный строительством (реконструкцией) объект недвижимости;
• заключение органов Госархстройнадзора Киевской области о готовности законченного строительством объекта недвижимости и соответствии его утвержденной проектной документации.

Приемка законченного строительством (реконструкцией) объекта оформляется актом приемочной комиссии, который утверждается постановлением главы района после его подписания председателем комиссии и его членами.

Утвержденный акт приемочной комиссии устанавливает соответствие законченного строительством объекта недвижимости проекту, подтверждает факт создания объекта недвижимости и является документом, разрешающим его эксплуатацию по назначению, а также регистрацию данного объекта в соответствующих органах.

Права собственности на созданный объект недвижимости регистрируются на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также право пользования земельным участком для создания данного объекта недвижимости.

Ещё статьи по теме "Ввод в эксплуатацию законченного строительства дома в Киевской области"

Ввод дома в эксплуатацию Недостроенный частный дом — это как чемодан без ручки: и нести тяжело, и бросить жалко. Видимо, есть в незамысловатой шутке риелторов «За один построенный дом два недостроенных дают» доля сермяжной правды. Звонкое слово «недострой» режет слух не только торговцев объектов недвижимости, но с недавних пор и юристов-практиков. И если у первых недостроенное строение вызывает уныние в связи с малой перспективностью продажи, то у вторых есть немало аргументов, почерпнутых из нормативных актов и подтверждающих несовершенство отечественного законодательства...