По статистике компании 76 % работ фасадного отдела приходится на ремонт фасадов, из них 28 % - на очистку фасадов от высолов и других загрязнений.

Образованию высолов подвержены практически все традиционные пористые строительные материалы природного и искусственного происхождения.

Высолы на фасадах образуются вследствие выхода на поверхность и кристаллизации солей, содержащихся в составе цемента, бетона, кирпича, штукатурного раствора, ускорителей твердения, противоморозных добавок и др.

По химическому составу высолы на фасадах представляют собой смесь карбонатных, кальциевых, натриевых, сульфатных, калиевых, хлоридов,оксидов металлов и др. Часть из них водорастворима , часть растворяется кислотами или щелочами.

Работа по очистке фасадов от высолов состоит из нескольких этапов.

Сначала устраняется причина скопления влаги, то есть восстанавливается гидроизоляция, ремонтируются сливные фартуки, желоба, водостоки и т.д.

Следующий этап - применение специальных очистителей фасадов.

Из-за многообразия высолов универсальной технологии и универсального моющего средства нет.

Заключительный этап технологического процесса по очистке фасадов - гидрофобная защита обрабатываемых поверхностей, предохраняющая их от проникновения влаги вглубь материала и создающая барьер для выхода на поверхность солей.
Кроме того, использование различных гидрофобизаторов помогает добиваться насыщенности цвета облицовочных матриалов.

Соли на фасадах зданий могут образуются от воды, которую добавляют в строительный раствор, в нем самом, наконец в строительных материалах,

В процессе миграции вода вымывает растворимые соли и щелочи, и они оседают на фасадах зданий, где после взаимодействия с двуокисью углерода, содержащегося в воздухе, и испарения влаги приобретают нерастворимую или труднорастворимую кристаллическую форму, образуя белый (реже цветной) налет.

Наличие солей на фасадах зданий - не единственная причина таких отложений. Они возникают на фасадах при наличии влаги, которая попадает в массив фасада здания тремя путями:

• при изготовлении кладочного раствора;
• в результате нарушения гидроизоляции кровли и наличия капиллярного подсоса из фундамента;
• от косых дождей.

Уберечь новый фасад здания от солевых отложений помогут грамотно выполненная система гидроизоляции и специальное водоотталкивающее покрытие - гидрофобизатор. Если дом еще не начали строить, то, обработав кирпичи гидрофобизатором, застройщик избавится от этой проблемы.

Если дом уже возведен и на новеньком фасаде начали появляться белесые разводы, что делать тогда?
К сожалению, для борьбы с солевыми разводами изобретено не очень много средств. Универсального, способного уничтожить отложение любого происхождения и не повредить поверхность, нет. Поэтому фирмы-производители выпускают несколько видов смывок и растворителей, чтобы была возможность подобрать самый эффективный препарат для каждого конкретного случая. Цены на импортные смывки и гидрофобные жидкости таких компаний, как REMERS и SCHOMBURG, довольно высокие. Поэтому немецкие производители рекомендуют сначала произвести соскоб отложения, сделать его химический анализ и по результатам исследования предлагают технологию его удаления.
Для того чтобы отмыть один квадратный метр поверхности, покупатель потратит от 5 до 10 рублей. С помощью фасадного очистителя легко удаляются сульфатные и карбонатные высолы с кирпича, камня, штукатурки.

Очиститель применяется для удаления растворных пятен и высолов силикатного происхождения с кирпичной кладки. Через сутки после очистки для защиты фасадов от промокания и предотвращения повторного появления белых разводов рекомендуется использовать антигрибковую водоотталкивающую пропитку.

Применение водоотталкивающей пропитки

Пропитка проникает внутрь обрабатываемого фасадного материала на глубину 1,5 - 5 мм и создает водоотталкивающий паропроницаемый слой на фасаде, причем антисептические свойства обеспечиваются на всю глубину пропитки, а внешний вид строительных материалов - кирпич, бетон, штукатурка, известняк, пенобетон, шифер, дерево - после обработки не изменяется.

Гидрофобный состав производители подвергали самым разным испытаниям. Использовали его в качестве грунта под покраску Благодаря паропроницаемости имеющаяся внутри влага постепенно выходит. Это очень важно для строительных материалов, так как при этом уменьшается возможность отслоения краски и удлиняется срок службы покрытия. Есть положительные результаты по применению гидрофобной жидкости на штукатурных фасадных работах. Фасады зданий можно оштукатурить специальными дорогими смесями или выполнить фасадные работы обычным цементно-песчаным раствором и покрыть стены гидробофной жидкостью. В результате получим прочный влагостойкий фасад и снижение расходов на приобретение фасадных смесей.

С помощью водоотталкивающей пропитки можно защитить кирпич и от "отстрела". Если в в кирпиче есть известь, то при попадании на него влаги он буквально взрывается и разваливается на куски. Поэтому многие производители кирпича закупают гидрофобные жидкости, в частности "Типром К", и продают их вместе со своей продукцией. Водоотталкивающая пропитка прекрасно защитит и элитную черепичную кровлю, и непритязательную шиферную от наростов мха и лишайника.
Пропитка "Типром К" экологически безопасна, а пропитанные ею поверхности сохраняют водоотталкивающие свойства не менее десяти лет.

Для выбора очистителя необходимо проводить пробную обработку небольшого участка поверхности. Водонепроницаемость появляется спустя 12 часов. Чтобы проверить, сохраняет ли поверхность водоотталкивающие свойства, достаточно плеснуть на нее стакан воды. Для получения наилучшего результата необходимо строго соблюдать инструкцию по применению.

Ещё статьи по теме "Фасадные работы"

Как избежать ошибок при отделке фасадов Искусственный камень – декоративный облицовочный материал, имитирующий фактуру грубо колотого природного камня или кирпичную кладку (в последнем случае его еще называют тонкостенным облицовочным кирпичом). Используется как для внешней отделки васадов зданий, так и для внутреннего оформления стен, колонн, каминов и других деталей интерьера. Этот отделочный материал делают из цемента и песка...