|
|
![](http://pro-dom.com.ua//images/arrow_black.png) | Участок для строительства |
| Классификация земельных участков различается в зависимости от критерия по которому разделяют земельные участки: | Подробней >> |
| По классификации, принятой в Строительных нормах и правилах, грунты разделяются на скальные и нескальные. К скальным грунтам относятся изверженные, метаморфические и осадочные породы с жесткими связями между зернами. | Подробней >> |
| Безусловно, геоположительные места в Киевской области есть. И их немало. Все специалисты,изучавшие толщу земной коры в зоне большого Киева, пришли к интересному выводу: практически все древние храмы и православные, и римско-католические, и иудейские — располагаются в местах с мощным излучением положительной энергии... | Подробней >> |
| Практически каждый гражданин Украины знает, что земля на Украине пока что не продается (по крайней мере, официально). Кое-кто даже слышал о моратории по этому вопросу, который парламент каждый раз продлевает на очередные несколько лет. | Подробней >> |
| Если территория вашего участка имеет довольно значительный уклон, ее надо разбить на отдельные террасы по высоте. Может получиться весьма привлекательная композиция участка и построек. Террасы укрепляют подпорными стенками и оформляют декоративной кладкой, растениями и продуманным освещением. | Подробней >> |
| Подготовительный этап строительства дома - время, затраченное на отвод земельного участка, создание проекта, получение разрешения на строительство, инженерную подготовку площадки, геодезические исследования, расчистку территории от старых строений, деревьев и кустарников, ограждение площадки и т.д. | Подробней >> |
|   |
|
|
|
|
|
|
|
Подписаться на советы по строительству дома.
Строительство домов Проектирование домов Строительство дома цена
Подготовительный этап строительства дома - время, затраченное на отвод земельного участка, создание проекта, получение разрешения на строительство, инженерную подготовку площадки, геодезические исследования, расчистку территории от старых строений, деревьев и кустарников, ограждение площадки и т.д. Состав и вид подготовительных работ может меняться в зависимости от конкретных условий. Перечислим обязательные мероприятия:
- составление строительного плана участка;
- расчистку территории строительной площадки и снос не используемых в процессе строительства строений;
- выборку плодоносных слоев земли с мест расположения предполагаемых построек и их складирование в отвалы;
- планировку территории и обеспечение временных стоков поверхностных вод;
- обозначение в натуре (на местности) главных осей сооружений;
- искусственное понижение (в необходимых случаях) уровня грунтовых вод;
- устройство временного въезда и выезда автотранспорта на территории участка;
- устройство ограждения участка;
- прокладку временных сетей водо- и электроснабжения;
- устройство площадок и помещений для складирования и сохранности материалов, изделий, конструкций и оборудования;
- подготовку временных помещений и условий для пребывания рабочих;
- обеспечение строительной площадки средствами пожаротушения.
На схеме строительного плана участка обозначают: границы участка; въезд на участок; контуры строящихся объектов; линии временных сетей водо- и электроснабжения; площадки для складирования материалов; место хранения срезанного плодородного растительного слоя; места складирования грунта котлована и др.
Продуманное расположение дома и правильный выбор высоты его фундамента с учетом рельефа участка, существенно уменьшают объем земляных работ, в том числе связанных с обрывом котлована под здание и засыпкой. Высота фундамента по отношению к поверхности земли должна быть такой, чтобы не затронуть растущие на участке деревья. Лучше всего соседство со строительство переносят лиственные деревья. Хвойные деревья желательно располагать с северной стороны: там они и зимой защитят здание от ветра. Дворовые постройки следует размещать так, чтобы за счет соответствующего взаиморасположения строений и посадок деревьев защитить дом от холодного ветра и видимости со стороны соседей.
![Подготовка к строительству дома. Исследование грунтов. Геология. Геодезия Подготовка к строительству дома. Исследование грунтов. Геология. Геодезия](http://pro-dom.com.ua/included_files/inc_images/r_98.jpg ) Все промахи, допущенные в процессе подготовительного этапа, скажутся на качестве строительства, его себестоимости и эксплуатационных особенностях будущего дома. Не лишним будет отметить, что в последние годы вокруг Киева построено и строится большое количество домов, без проекта, архитектуры, и нормального подрядчика, по принципу «будут деньги – доделаю». Многие из них превратились в "долгострой" из-за незавершённости внутренних отделочных работ по причине не финансовых просчётов, а организационных.
Эти дома не используются по назначению, при этом инвестор не может выгодно продать такое строение более 5 лет. Кроме того, чаще всего места застроек лишены необходимых исправных коммуникаций (газ, водопровод, канализационные сети и т.д.), и поэтому не могут быть использованы с достаточной степенью удобств. Внешний вид некоторых коттеджей безнадежно устарел и не соответствует современным требованиям новых покупателей, в результате при продаже, как правило, только возвращаются вложенные средства с небольшим доходом. Часто можно увидеть на земельном участке в 6 - 10 соток постройки значительных размеров, которые в данных условиях неуместны. В такой ситуации не выдерживаются санитарные и противопожарные разрывы между строениями, нарушаются и другие требования, которым должен соответствовать современный дом. К примеру, стремясь уединиться на небольшом клочке земли, обносят свою территорию сплошным высоким забором, что делает участок плохо проветриваемым и практически не освещаемым лучами солнца.
Ещё советы по теме "Подготовка к строительству"
|
Перед строительством загородного дома
Обычному человеку, не строителю, не так часто приходится строить дом. Как правило, это бывает не чаще раза в жизни. Всем свойственно при этом допускать определенные ошибки, вызванные нехваткой опыта, которые мы не повторили бы в следующий раз.
Но следующего раза обычно уже не случается, а исправить сделанное бывает уже поздно или слишком дорого. Давайте попробуем выделить наиболее распространенные ошибки, а также определить правильный алгоритм действий... |
Ещё советы по теме "Подготовка к строительству"
|
Перед строительством
Когда Вы строите для себя дом, у Вас непременно должна быть необходимая документация, подтверждающая право на участок: как правило, государственный акт о праве собственности, кроме этого, согласованная проектная документация. Если коттедж будет иметь два этажа и более, то обязательно должен быть договор на выполнение авторского надзора и договор подряда.
Все стадии неизбежны, независимо от того, спроектирован коттедж вами лично либо будет строиться... |
|
|
|
|