• составление строительного плана участка;
• расчистку территории строительной площадки и снос не используемых в процессе строительства строений;
• выборку плодоносных слоев земли с мест расположения предполагаемых построек и их складирование в отвалы;
• планировку территории и обеспечение временных стоков поверхностных вод;
• обозначение в натуре (на местности) главных осей сооружений;
• искусственное понижение (в необходимых случаях) уровня грунтовых вод;
• устройство временного въезда и выезда автотранспорта на территории участка;
• устройство ограждения участка;
• прокладку временных сетей водо- и электроснабжения;
• устройство площадок и помещений для складирования и сохранности материалов, изделий, конструкций и оборудования;
• подготовку временных помещений и условий для пребывания рабочих;
• обеспечение строительной площадки средствами пожаротушения.

На схеме строительного плана участка обозначают: границы участка; въезд на участок; контуры строящихся объектов; линии временных сетей водо- и электроснабжения; площадки для складирования материалов; место хранения срезанного плодородного растительного слоя; места складирования грунта котлована и др.

Продуманное расположение дома и правильный выбор высоты его фундамента с учетом рельефа участка, существенно уменьшают объем земляных работ, в том числе связанных с обрывом котлована под здание и засыпкой. Высота фундамента по отношению к поверхности земли должна быть такой, чтобы не затронуть растущие на участке деревья. Лучше всего соседство со строительство переносят лиственные деревья. Хвойные деревья желательно располагать с северной стороны: там они и зимой защитят здание от ветра. Дворовые постройки следует размещать так, чтобы за счет соответствующего взаиморасположения строений и посадок деревьев защитить дом от холодного ветра и видимости со стороны соседей.

Все промахи, допущенные в процессе подготовительного этапа, скажутся на качестве строительства, его себестоимости и эксплуатационных особенностях будущего дома. Не лишним будет отметить, что в последние годы вокруг Киева построено и строится большое количество домов, без проекта, архитектуры, и нормального подрядчика, по принципу «будут деньги – доделаю». Многие из них превратились в "долгострой" из-за незавершённости внутренних отделочных работ по причине не финансовых просчётов, а организационных.

Эти дома не используются по назначению, при этом инвестор не может выгодно продать такое строение более 5 лет. Кроме того, чаще всего места застроек лишены необходимых исправных коммуникаций (газ, водопровод, канализационные сети и т.д.), и поэтому не могут быть использованы с достаточной степенью удобств. Внешний вид некоторых коттеджей безнадежно устарел и не соответствует современным требованиям новых покупателей, в результате при продаже, как правило, только возвращаются вложенные средства с небольшим доходом. Часто можно увидеть на земельном участке в 6 - 10 соток постройки значительных размеров, которые в данных условиях неуместны. В такой ситуации не выдерживаются санитарные и противопожарные разрывы между строениями, нарушаются и другие требования, которым должен соответствовать современный дом. К примеру, стремясь уединиться на небольшом клочке земли, обносят свою территорию сплошным высоким забором, что делает участок плохо проветриваемым и практически не освещаемым лучами солнца.

Ещё советы по теме "Подготовка к строительству"

Перед строительством загородного дома Обычному человеку, не строителю, не так часто приходится строить дом. Как правило, это бывает не чаще раза в жизни. Всем свойственно при этом допускать определенные ошибки, вызванные нехваткой опыта, которые мы не повторили бы в следующий раз. Но следующего раза обычно уже не случается, а исправить сделанное бывает уже поздно или слишком дорого. Давайте попробуем выделить наиболее распространенные ошибки, а также определить правильный алгоритм действий...

Ещё советы по теме "Подготовка к строительству"

Перед строительством Когда Вы строите для себя дом, у Вас непременно должна быть необходимая документация, подтверждающая право на участок: как правило, государственный акт о праве собственности, кроме этого, согласованная проектная документация. Если коттедж будет иметь два этажа и более, то обязательно должен быть договор на выполнение авторского надзора и договор подряда. Все стадии неизбежны, независимо от того, спроектирован коттедж вами лично либо будет строиться...