Часто приходится слышать: «Он ещё не нашёл себя».
Но найти себя невозможно – себя можно только создать.
Томас Сас

Проектирование домов, коттеджей. Основные проблемы при выборе типового проекта. Преимущества индивидуального проектирования.

Каждый человек, решив построить собственный дом, начинает путь с поиска и изучения специальной информации. Приобретает красочные журналы, посещает тематические интернет ресурсы, интересуется новейшими технологиями строительства, изучает различные каталоги, где представлены самые разнообразные типовые проекты домов. И не удивительно, что иногда потенциальные застройщики приходят к мысли, что идеально подходящего для них проекта просто нет. И продиктовано это, по нашим наблюдениям, архитектурной однотипностью представленных на рынке тысяч европейских проектов. Но главный аргумент - это миф о том, что индивидуальное проектирование – это лишние затраты. Казалось бы? Готовый стандартный проект за 600 – 900 евро в кармане и нет проблем.

Во первых – типовой проект не решает вопроса состава грунтов и привязки к местности. Перед этапом рабочего проектирования обязательно необходимо сделать геологическое и геодезическое изучение выбранного для строительства участка. Не секрет, что дешевле продать «проблемный» участок и купить новый, и не вкладывать в фундаменты две стоимости всего участка. Некоторые застройщики даже договариваются с продавцом о проведении исследований до оформления сделки, и в этом есть здравый смысл. Во-вторых, в стандартных иностранных проектах применяется монолитно-каркасная технология, это не плохо, и не дорого, если бы мы не жили в стране где после совка остались великолепные плановые технологии, удешевляющие капитальное строительство. Иностранные инженеры-конструкторы порой восхищаются нашими стандартными фундаментными блоками и панелями перекрытий, а расходы на опалубку и бетон порой влетают в копеечку. В этом случае приглянувшийся проект необходимо перерабатывать для конкретных нужд, так как существенные изменения неизбежны: другие нагрузки на перекрытия, другая разводка инженерных систем, другое распределение нагрузок на фундаменты и т.д. В итоге строительство по индивидуальному проекту может сэкономить застройщику до 15 % средств.

При выборе готового проекта порой требуется перерасчет целых разделов, а то и всего проекта. Данная проблема может иметь два варианта решения. Во-первых - внесение изменений в понравившийся проект дома исходя из условий, вкусов и индивидуальных потребностей будущего застройщика. Путь второй - разработка индивидуального проекта. Мы можем помочь в этом - изучив составленное Заказчиком при нашей помощи техническое задание на разработку проекта индивидуального жилого дома. Архитектор сможет определить стиль, к которому тяготеет Заказчик, выяснит образ жизни его семьи и потребности, а в результате совместной работы выдаст тот дом, внешний вид и планировка которого понравится будущему застройщику.

Строительство по индивидуальному проекту позволяет построить именно такой дом, о котором вы мечтали, воплощающий все ваши идеи, потребности и вкусы. Кроме того, он будет единственным и не похожим ни на какой другой. Поэтому многие заказчики предпочитают строить свои дома именно по индивидуальному проекту.

Что отличает дом спроектированный индивидуально от типового готового проекта?

Индивидуальный дом проектируется строго исходя из особенностей места привязки. Зачастую заказчик не видит то, что видит архитектор, и конструктор, как профессионал. Потому-то, прежде чем приступать к проектированию, обязательно нужно побывать на месте будущего строительства, чтобы самостоятельно изучить ситуацию и вычленить то, что и сделает проект индивидуальным. Топографическая ситуация - это рельеф участка, его расположение относительно сторон света, близость водоемов, оживленных трасс и прочие индивидуальные особенности территории.

Все эти особенности будут основой проекта. Отсюда и тот принцип проектирования, которым руководствуется архитектор: максимально раскрыть дом на ситуацию, отводя стилистике лишь вспомогательную роль. Гораздо важнее композиционное решение и сюжетно-планировочная линия. Расположение основной зоны отдыха, спален и иных функциональных помещений в домах, спроектированных архитектором, всегда выбрано так, чтобы выигрышные виды из окон были наиболее удачно использованы.

Если есть гостиная со вторым светом, ее размещают в таком месте, где из окна будут самые красивые виды. Если проектируется балкон и терраса, то они однозначно будут обращены на юг с учетом ситуации в целом. В итоге дом будет увязан в целом с ситуацией, рельефом и аборигенными ландшафтными композициями.

Что касается «типового» проектирования, надо сказать, что все те проекты, которые сегодня тиражируются, называя типовыми, создавались изначально для конкретного заказчика по тем же принципам, о которых мы говорили выше. Другое дело, что у большинства заказчиков абсолютно стандартные требования к дому, к его положению относительно солнечного света, к размещению функциональных зон и к стилистике тоже.

Работа над проектом — это своего рода соавторство архитектора с заказчиком. И здорово, когда клиент, увлеченный своими идеями и желаниями, способен идти чуть-чуть впереди архитектора, увлекая его за собой в мир своей индивидуальности. Хотя есть и обратная форма взаимодействия, когда ведет архитектор, понимающий, что его клиент сам не знает, чего хочет. Это своего рода терапия.

Например, Заказчик, для которого создавался один проект, четко знал, что хочет получить в башне на втором этаже круглую ванную. Первая реакция - ты пытаешься адаптироваться к подобным пожеланиям, потому что в башне проще поместить небольшой кабинет или иное насыщенное по функции помещение. Так и получилось, когда проект стал типовым, все в этой башне делали кабинет. Но у клиента были такие пожелания, вполне нормальные, вполне естественные. Почему не сделать так, как он хочет?

Любой хорошо сколоченный с точки зрения композиции проект можно одеть в детали какого угодно стиля. Можете ли Вы представить модерновый дом в конструктивистском решении? А архитектор поставил перед собой и конструкторами задачу сделать его вариант с плоской кровлей. Дом очень сильно изменится внешне. Но основа все равное останется прежней. Вот такие эксперименты увлекают.