Часто приходится слышать: «Он ещё не нашёл себя». Но найти себя
невозможно – себя можно только создать.
Томас Сас
Что отличает дом спроектированный индивидуально от типового готового стандартного проекта?
Индивидуальный дом проектируется строго исходя из особенностей места привязки. Зачастую заказчик не видит то, что видит архитектор, и конструктор, как профессионал. Потому-то, прежде чем приступать к проектированию, обязательно нужно побывать на месте будущего строительства, чтобы самостоятельно изучить ситуацию и вычленить то, что и сделает проект индивидуальным. Топографическая ситуация - это рельеф участка, его расположение относительно сторон света, близость водоемов, оживленных трасс и прочие индивидуальные особенности территории. Все эти особенности будут основой проекта. Таков алгоритм работы архитекторов строительной компании PROXIMA. Отсюда и тот принцип проектирования, которым мы руководствуемся: максимально раскрыть дом на ситуацию, отводя стилистике лишь вспомогательную роль. Гораздо важнее композиционное решение и сюжетно-планировочная линия. Расположение основной зоны отдыха, спален и иных функциональных помещений в домах, спроектированных нашим архитектором, всегда выбрано так, чтобы выигрышные виды из окон были наиболее удачно использованы. Если есть гостиная со вторым светом, ее размещают в таком месте, где из окна будут самые красивые виды. Если проектируется балкон и терраса, то они однозначно будут обращены на юг с учетом ситуации в целом. В итоге дом будет увязан в целом с ситуацией, рельефом и аборигенными ландшафтными композициями.
Что касается «типового» проектирования, надо сказать, что все те проекты, которые мы сегодня тиражируем, называя типовыми, создавались изначально для конкретного заказчика по тем же принципам, о которых мы говорили выше. Другое дело, что у большинства заказчиков абсолютно стандартные требования к дому, к его положению относительно солнечного света, к размещению функциональных зон и к стилистике тоже. Наши заказчики, предъявляя требования к типовому дому, в какой-то мере сдерживают свою индивидуальность, ограничиваясь стандартными условиями. Они прекрасно понимают, что ситуация может измениться и дом, возможно, придется продать. Дом без оригинальных особенностей продать намного сложнее. А профессиональные архитекторы создают продаваемые объекты, привлекающие массовый интерес, об этом свидетельствует активный спрос на оригинальные проекты.
Работа над проектом — это своего рода соавторство архитектора с заказчиком. И здорово, когда клиент, увлеченный своими идеями и желаниями, способен идти чуть-чуть впереди архитектора, увлекая его за собой в мир своей индивидуальности. Хотя есть и обратная форма взаимодействия, когда ведет архитектор, понимающий, что его клиент сам не знает, чего хочет. Это своего рода терапия. Нам несколько раз везло на «идейных» клиентов. Например, Заказчик, для которого создавался один проект, четко знал, что хочет получить в башне на втором этаже круглую ванную. Первая реакция - ты пытаешься адаптироваться к подобным пожеланиям, потому что в башне проще поместить небольшой кабинет или иное насыщенное по функции помещение. Так и получилось, когда проект стал типовым, все в этой башне делали кабинет. Но у клиента были такие пожелания, вполне нормальные, вполне естественные. Почему не сделать так, как он хочет?
Любой хорошо сколоченный с точки зрения композиции проект можно одеть в детали какого угодно стиля. Можете ли Вы представить модерновый дом в конструктивистском решении? А архитектор поставил перед собой и конструкторами задачу сделать его вариант с плоской кровлей. Дом очень сильно изменится внешне. Но основа все равное останется прежней. Вот такие эксперименты увлекают.
Содержание индивидуального проекта коттеджа:
Процесс проектирования в строительной компании PROXIMA начинается с составления технического задания.
Содержание индивидуального проекта коттеджа:
- • АР – архитектурный раздел
- - общие данные
- - планы этажей (примеры см. выше)
- - фасады
- - архитектурные разрезы
- - план кровли
- - ведомость оконных и дверных блоков
- - пояснительная записка
- • КР - конструктивный раздел
- - общие данные
- - схема расположения фундаментов
- - разрезы фундамента
- - схема расположения элементов перекрытия
- - схема расположения элементов стропильной конструкции
- - ведомость и чертежи перемычек
- - строительные узлы
- • ВК - Водопровод, канализация
- - общие данные
- - планы этажей
- - схема систем
- - спецификация оборудования
- - спецификация изделий и материалов
- • ЭО – электрооборудование, слаботочные системы
- - общие данные
- - планы этажей
- - схема систем
- - спецификация оборудования
- - спецификация изделий и материалов
- • СС – слаботочные сети
- - общие данные
- - планы этажей
- - схема систем
- - спецификация оборудования
- - спецификация изделий и материалов
- • ОВ – Отопление, вентиляция, кондиционирования
- - общие данные
- - планы этажей
- - схема систем
- - спецификация оборудования
- - спецификация изделий и материалов
Инженерные разделы включают в себя чертежи систем водоснабжения и канализации, электрооборудования, отопление и вентиляции.
Для больших объектов и для реконструируемых зданий, состав рабочего проекта значительно расширяется.
Базовая цена не учитывает ряд работ, отдельные из которых представлены ниже:
- топогеодезические, инженерно-геологические
- проектирование инженерных сетей, расположенных за пределами участка застройки
- деталировочные чертежи металлических конструкций
- дополнительные мероприятия, связанные с рельефом площадки (откосы, подпорные стенки, лестницы, канавы, лотки, разбираемые существующие покрытия, инженерная подготовка территории)
- обследование конструкций и обмерные работы, сбор данных по существующим сетям и сооружениям
- изготовление демонстрационных материалов и макетов
- интерьеры
- осуществление авторского надзора за строительством
- выполнение функций заказчика
- изготовление дополнительного количества экземпляров
- затраты на служебные командировки за пределы киевской области
Общий порядок проведения работ по дизайну интерьеров
1 ЭТАП
(эскизное проектирование)
- Обследование помещений и проведение обмеров
- Разработка в нескольких вариантах планов перепланировки помещений
- Утверждение Заказчиком одного из вариантов дизайна интерьеров
- Корректировка и проработка утвержденного варианта дизайна интерьеров
- Выполнение плана расстановки мебели и оборудования
- Выполнение в нескольких вариантах концептуальных эскизов отделки основных помещений
- Утверждение Заказчиком одного из вариантов отделки
2 ЭТАП
(рабочее проектирование)
- Разработка основных чертежей: - планы помещений; планы полов; планы потолков; привязки выбранного оборудования; схемы расположения электрических и отопительных приборов; схемы освещения, привязки розеток и выключателей, схемы привязок дополнительного оборудования
- Подготовка необходимых данных и технических заданий (заказ окон и дверей, шкафов, оборудования и т.д.)
- Детальная проработка узлов и деталей дизайна интерьеров
- Подготовка ведомости отделки
- Подбор мебели, аксессуаров и т.д.
- Подбор отделочных материалов
- Выполнение 3-D визуализации дизайна интерьеров помещений
3 ЭТАП
(реализация проекта)
- Ведение авторского надзора
- Работа с элементами интерьера и его декорирование
|
Ещё статьи по теме "Проектирование дома"
|
Проект коттеджа между мечтой и действительностью
Заказывая проект дома, его будущий рачительный хозяин рассчитывает, как минимум, построить удобное и красивое семейное гнездо. А максимум – удачно вложить средства. Вот почему выбирать проект дома нужно на основе не только личных предпочтений, но и реалий спроса. Беспроигрышный вариант – коттедж из числа лидеров продаж на рынке готовых проектов.
По мере развития рынка загородной недвижимости менялся архитектурный облик домов... |
Концепция - это, идея. На этом этапе Заказчик концептуально выбирает все необходимые материалы, позволяющие приблизительно оценить проект и сформировать точные требования к дальнейшему проектированию.
Эскизный проект (ЭП) содержит принципиальные решения градостроительных, архитектурных, художественных, функциональных, экологических требований по заданию на проектирование, подтверждает принципиальную возможность создания объекта, определяет его стоимость
Собираясь строить загородный дом, человек, как правило, прикидывает затраты на проект, на стройматериалы, на работу строителей и инженеров, на устройство ландшафта. Но мало кто включает в первоначальную смету расходы на инженерно-геологические изыскания.
Включает: ведомость чертежей, общие данные о проекте и спецификации, планы этажей, фасады, разрезы, план кровли, ведомость оконных и дверных блоков.
РП разрабатывается для определения конкретных градостроительных, архитектурных, художественных, экологических, технических, технологических, инженерных решений объекта, сметной стоимости строительства, технико-экономических показателей и выполнения строительно-монтажных работ (рабочие чертежи)
КР – конструктивный раздел разрабатывается на основании готового архитектурного раздела. Конструкторы предлагают и просчитывают конструктивные схемы и решения (фундаменты, стены, перекрытия, кровля, нестандартные элементы) на нагрузки, расположение напряженной арматуры, узлов соединений и т.д..
Сердце сантехнической системы — ее начинка, большая часть которой скрыта от нас. На что способен унитаз сам по себе? Это же, в конце концов, просто удобное сиденье, так же, как и ванна — лишь место, в котором мы проводим гигиенические процедуры.
Проект электроснабжения подлежит согласованию с электроснабжающей организацией, выдавшей технические условия, и с местным органом Госэнергонадзора. Эксплуатация электроустановок должна осуществляться в соответствии с требованиями Правил пользования электроэнергией, Правил эксплуатации электроустановок потребителей, Правил техники безопасности при эксплуатации потребителей.
ГОСТ 21.602-79 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха
Заказчики вспоминают о таких системах в конце строительства объекта или вовсе после завершения. Считается, что главное – построить стены, пустить воду, отопление, зажечь свет. А так называемая “слаботочка” – потом. Хотя монтаж слаботочных сетей должен вестись одновременно с другими внутренними инженерными системами.
Авторский надзор является одним из видов услуг, оказываемых заказчику в соответствии с договором разработчиком рабочей документации на строительство объекта. Настоящий Свод правил содержит рекомендации по порядку организации и ведения авторского надзора.
Архитектурно-строительная мастерская "PROXIMA" предлагает свои услуги по осуществлению технического надзора за ходом строительства и реконструкции зданий. В нашей фирме работают профессиональные инженеры, имеющие огромный опыт. Есть примеры, когда хорошие идеи архитектора были утрачены за время строительства, неграмотной и незаинтересованной реализацией проекта.
Изобретательность и оригинальность — свойства хорошие, но в меру. Как показывает опыт, расположение и набор помещений в доме должны соответствовать определенным принципам, чтобы жить в этом доме было удобно. Конечно, есть английские традиции, по которым, например, кухню легко можно отделить от столовой лестничным пролетом.
Среда как объект проектирования представляет дизайнеру уникальную возможность прочувствовать и освоить целый спектр взаимосвязанных категорий. Рассмотрение каждой из них невозможно без осмысления целого, а это особенно ценно для вузовской подготовки дизайнера.
Каждый будущий домовладелец желает обустроить свой дом так, чтобы в нем было максимально удобно всем домочадцам. Как выбрать проект, который будет наилучшим образом соответствовать вашим пожеланиям? Для этого важно не только представлять себе, что вы желаете получить в итоге, но и знать некоторые тонкости, которые самым прямым образом влияют на комфортность проживания.
Стартовая страница
Карта сайта
mail
